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Immobilie geerbt – und nun?

pm — Thu, 19 Jan 2023 12:24:06 +0000

Erben Angehörige eine Immobilie, stehen sie vor besonderen Herausforderungen. Sie trauern, sie müssen Formalitäten klären und ihnen bleibt kaum Zeit für Überlegungen, was mit der Immobilie geschehen soll. Die Makler von Marquardt Immobilien aus Herrenberg informieren Immobilienerben auf Wunsch gerne über ihre Möglichkeiten.

Immobilienerben haben verschiedene Optionen: Sie können die Immobilie selbst beziehen, sie vermieten oder sie verkaufen. “Für welche Option sie sich letztlich entscheiden, will gut überlegt sein”, so Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. Doch viel Zeit für die Entscheidungsfindung bleibt den Immobilienerben nicht. Innerhalb von sechs Wochen müssen sie sich für oder gegen die Annahme des Erbes entscheiden.

“Gerne unterstützen wir die Immobilienerben bei der Entscheidungsfindung und führen vorab eine professionelle Wertermittlung durch”, erklärt Sylvia Gairing. Dadurch bekommen sie unter anderem Aufschluss über den Immobilienwert und können anhand dessen prüfen, ob dieser die Verbindlichkeiten übersteigt oder nicht. Ist die Immobilie viel wert und fast schuldenfrei, lohnt sich die Annahme des Erbes. Ist die Immobilie dagegen wenig wert und mit Schulden belastet, kann es sogar sinnvoll sein, das Erbe auszuschlagen.

Haben die Immobilienerben sich für die Annahme des Erbes entschieden und möchten sie die Immobilie selbst beziehen, sollte diese gewisse Voraussetzungen erfüllen. So sollte sie zum Beispiel weitestgehend den Vorstellungen der Immobilienerben entsprechen. “Ist dies nicht der Fall und müssen noch teure Umbau-, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, können Immobilienerben auch die Vermietung oder den Verkauf in Erwägung ziehen”, meint Sylvia Gairing.

Die Vermietung lohnt sich unter anderem dann, wenn die Immobilie nicht zum aktuellen, aber zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden soll. “Gerne beraten wir Immobilienerben zu einem angemessenen Mietpreis in der Region und unterstützen sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter”, erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing.

Kommt weder die Selbstnutzug noch die Vermietung infrage, bleibt noch der Immobilienverkauf. Diesen wickeln die Makler von Immobilien Marquardt kompetent, zuverlässig und schnell ab – immer mit dem Gedanken, einen angemessenen Erlös für die Immobilie zu erzielen.

Immobilienerben können sich kostenlos und unverbindlich über die verschiedenen Optionen beraten lassen und dazu unter der Rufnummer (07032) 955 75 60 einen Termin mit den Immobilienmaklern aus Herrenberg vereinbaren.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Eigentumswohnung verkaufen Böblingen, Wohnungsverkauf Böblingen, Immobilienbewertung Böblingen und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
Bahnhofstraße 2

71083 Herrenberg
Deutschland

E-Mail: willkommen@immobilien-marquardt.de
Homepage: https://www.immobilien-marquardt.de/
Telefon: 07032 95575-60

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wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12

51379 Leverkusen
Deutschland

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Den Traum von der eigenen Immobilie Wirklichkeit werden lassen

pm — Wed, 23 Nov 2022 14:15:34 +0000

Mit den Projekten “Quattro”, “W3” und “Stadt. Land. Glück” vermarktet Marquardt Immobilien in Rottweil, Sindelfingen-Maichingen und Weinstadt-Endersbach attraktiven Wohnraum an Kauf- und Mietinteressenten. Die Neubauimmobilien, gebaut vom Projektentwickler Marquardt BPI, überzeugen unter anderem mit Vorzügen wie innovativen Energiekonzepten, einer modernen Architektur und barrierefreien Zugängen.

In Rottweil werden aktuell 37 Wohneinheiten mit Größen von rund 35 bis 155 Quadratmetern an Kaufinteressenten vermarket. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Projekt “Quattro” bestechen durch großzügige Grundrisse, geräumige Loggien und Dachterrassen sowie viel Tageslicht. Kaufinteressenten, die eine Wohneinheit an der Basler Straße/Imster Straße zu ihrem Zuhause machen möchten, können sich online die Grundrisse anschauen und sich bei Interesse an die Immobilienmakler aus Herrenberg wenden. “Wir finden für Singles, Paare und Familien das passende Objekt”, ist sich Vertriebsleiterin Sylvia Gairing von Marquardt Immobilien sicher, “gerne beraten wir bei Bedarf auch zu ersten Finanzierungsfragen oder vermitteln Kaufinteressenten an einen Experten”. Wohneigentum sei für viele nach wie vor erstrebenswert, da es auch eine Altersvorsorge darstellt. “Daher lohnt es sich, dafür zu sparen und ein bisschen mehr auszugeben”, so Sylvia Gairing.

Kaufinteressenten werden aber nicht nur in Rottweil fündig, sondern auch in Sindelfingen-Maichingen. In ruhiger und naturnaher Lage befinden sich mit dem Projekt “W3” 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Die rund 35 bis 140 Quadratmeter großen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten unter anderem eine komfortable Ausstattung, warten in den Wohn- und Schlafzimmern mit Echtholzfußböden aus Eiche auf und sind auch mit weiteren Vorzügen versehen wie einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die Grundrisse der Wohneinheiten an der Rosa-Leibfried-Straße/Elisabeth-Selbert-Straße können Interessenten ebenfalls online einsehen. “Bei diesem Projekt vermarkten wir einige Wohneinheiten ausschließlich an Kapitalanleger, die vermieten möchten”, erklärt Sylvia Gairing, “dadurch stellen wir sicher, dass neben Kaufinteressenten auch Mietinteressenten die Chance auf attraktiven und bezahlbaren Wohnraum bekommen”.

Auch in Weinstadt-Endersbach wurde mit dem Projekt “Stadt. Land. Glück” attraktiver Wohnraum geschaffen. In zwei Häusern befinden sich 19 Wohneinheiten mit Größen von rund 50 bis 185 Quadratmetern. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind unter anderem mit behaglichen Materialien versehen, mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet und mit Außenjalousien bestückt. Bei diesem Projekt kann allerdings nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung erworben werden, denn die anderen 18 Wohneinheiten sind bereits vermarktet.

Neben attraktivem Wohnraum vermarktet Marquardt Immobilien auch komfortable und erst kürzlich fertiggestellte Gewerbeeinheiten, und zwar im MARQUARDT’S in Herrenberg an der Bahnhofstraße 2. Aktuell sind noch zwei Gewerbeeinheiten in der Vermarktung, die gekauft oder angemietet werden können.
Entscheiden sich Miet- oder Kaufinteressenten für eine der Wohn- oder Gewerbeeinheiten, profitieren sie von einem Festpreis, einer umfassenden Begleitung und einem sicheren Abschluss des Immobiliengeschäfts.

Kauf- und Mietinteressenten, die sich für eine der genannten Wohn- oder Gewerbeeinheiten interessieren, können sich kostenlos und unverbindlich von den Immobilienmaklern aus Herrenberg beraten lassen. Sie erreichen sie telefonisch unter 07032 95575-60.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Rottweil Immobilien, Haus kaufen Herrenberg, Sindelfingen Neubau und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Marquardt-Makler übernehmen den Grundstücksverkauf

pm — Tue, 16 Aug 2022 10:27:42 +0000

Grundstücke sind für Privatleute, Investoren oder Projektentwickler interessant. Allerdings haben sie alle unterschiedliche Anforderungen: Während es Privatleuten wichtig ist, dass ihnen die Sicht nicht zugebaut werden kann, suchen Investoren nach Grundstücken, auf denen sie weitere Immobilien errichten dürfen. Projektentwickler benötigen neben bebaubaren Grundstücken eine möglichst gute Infrastruktur vor Ort.

“Beim Verkauf sollten Eigentümer die Art ihres Grundstücks genau betrachten. Denn diese kann Einfluss auf die weitere Bebaubarkeit und somit auf den Wert haben”, weiß Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien aus Herrenberg. Auch künftige Infrastrukturentwicklungen wie die Ansiedlung von Geschäften können den Wert des Grundstücks heben.

Verkaufen Eigentümer ihr Grundstück mithilfe der Makler aus Herrenberg, beziffern diese den Grundstückswert bei einer professionellen Wertermittlung und legen den Verkaufspreis fest. Damit das Grundstück nicht nur zu einem angemessenen Preis, sondern auch schnell vermarktet wird, muss darüber hinaus die passende Zielgruppe angesprochen werden. “Privatleute suchen überwiegend nach Bauland, auf dem sich gleich Immobilien errichten lassen”, so Sylvia Gairing. Dieses ist in der Regel teurer als Rohbauland und Bauerwartungsland, das noch nicht erschlossen oder dessen Bebaubarkeit noch nicht endgültig gesichert ist.

Während sich Privatleute in der Regel nicht für Rohbauland und Bauerwartungsland interessieren, kann dies bei Investoren und Projektentwicklern anders aussehen: “Sie sind teilweise auch bereit dazu, in Rohbauland und Bauerwartungsland zu investieren und beim Kauf ein Risiko einzugehen, wenn später die Chance auf eine lukrative Rendite besteht”, erklärt die Vertriebsleiterin.

Sylvia Gairing und ihre Makler-Kollegen aus Herrenberg kennen nicht nur zahlreiche Interessenten für Bauland, Rohbauland und Bauerwartungsland, sondern unterstützten die Eigentümer beim Verkaufsprozess auch mit einem Rundum-sorglos-Paket. Dabei übernehmen sie unter anderem die Verkaufsvorbereitung, die Vermarktung sowie das Interessentenmanagement und beraten bei Bedarf auch zu komplizierten Themen wie dem Grundstücksverkauf in einer Erbengemeinschaft.

Eigentümer, die den Grundstücksverkauf in Herrenberg, Böblingen, Rottweil und in der Umgebung mit den erfahrenen Maklern von Marquardt Immobilien durchführen lassen möchten, können sich zunächst kostenlos und unverbindlich beraten lassen. Die Makler sind unter der Telefonnummer 07032 95575-60 zu erreichen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobiliengutachter Böblingen, Immobilienpreisspiegel Böblingen, Immobilien in Rottweil und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Makler helfen Privatkunden und Projektentwicklern beim Mietmanagement

pm — Wed, 29 Jun 2022 07:46:37 +0000

Den richtigen Mietpreis festlegen, die Wohnung ansprechend vermarkten und einen geeigneten Mieter finden – Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, können sich zwar meist attraktive Renditen sichern. Dafür müssen sie aber auch selbst einigen Aufwand betreiben oder Experten wie die von Marquardt Immobilien aus Herrenberg damit betrauen.

Es gibt viele Gründe dafür, Immobilienmakler mit der Vermietung zu beauftragen. Sie wissen genau, zu welchem Preis eine Immobilie in einem entsprechenden Stadtteil vermietet werden kann, fertigen attraktive Objektfotos, aussagekräftige Exposés und moderne Clips an und kennen oftmals schon einen geeigneten Mieter. “Wir halten nicht nur persönlich Kontakt zu Mietinteressenten, sondern verfügen auch über eine umfangreiche Datenbank”, erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing. In dieser sind Mietinteressenten gelistet, die anhand von verschiedenen Dokumenten von den Immobilienmaklern bereits im Hinblick auf ihre Bonität geprüft worden sind.

Selbstverständlich kennen die Immobilienmakler die Ansprüche der Eigentümer an den Mieter sowie die Ansprüche der Mieter an eine Wohnung oder ein Haus genau. “Bei den Eigentümern wissen wir beispielsweise exakt, ob sich ihre Immobilie für Singles, Familien oder Senioren eignet”, so Sylvia Gairing. “Bei den Mietinteressenten haben wir vorab unter anderem geprüft, in welcher Lage sich das Objekt befinden soll, nach wie vielen Zimmern sie suchen und ob sie sich einen Balkon oder eine Terrasse wünschen”, erklärt die Vertriebsleiterin, “und selbstverständlich berücksichtigen wir auch ihre Budgetvorstellungen”.

Schließlich bringe es nichts, einen Mietinteressenten, der über ein geringes Einkommen verfügt, mit dem Vermieter einer hochpreisigen Immobilie zusammenzubringen. “Es ist wichtig, sich die Wünsche beider Seiten im Vorfeld genau anzuhören, damit für beide möglichst schnell die perfekte Lösung gefunden wird”, meint Sylvia Gairing.

Stimmt die Chemie zwischen dem Eigentümer und dem Mietinteressenten, klären die Immobilienmakler aus Herrenberg wichtige Fragen, sorgen für einen rechtsgültigen Mietvertrag und führen auch die Immobilienübergabe professionell durch, bei der der neue Mieter die Schlüssel erhält.

Eigentümer, die im Raum Herrenberg oder in der Umgebung ihre Immobilie mithilfe der Makler vermieten oder verpachten möchten, können sich unter der Telefonnummer 07032 95575-60 kostenlos und unverbindlich über ihr Vorhaben beraten lassen. Neben Privatkunden übernimmt Marquardt Immobilien auch für Projektentwickler das Mietmanagement, die ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten vermieten.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienpreise Herrenberg, Immobiliengutachter Herrenberg, Immobilien Rottweil und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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